A governança ganha impulso ao enxergar o todo de forma integrada.
ENTREGAMOS INTEGRAÇÃO, VISIBILIDADE E ACOMPANHAMENTO PARA A GOVERNANÇA.
Apoiamos síndicos, conselhos, proprietários e gestores de ativos imobiliários a integrarem informações críticas, identificarem riscos e construírem um plano de ação transparente e prático.
O papel da Lion’s Woodman.
A Lion’s Woodman atua como Due Diligence, ao lado da governança de empreendimentos imobiliários, integrando informações, evidências e indicadores para apoiar decisões, com acompanhamento e melhoria de performance. Proporcionamos decisões com mais segurança, mais controle e maior previsibilidade.
Nosso trabalho pode se conectar a síndicos, conselhos, proprietários, administradoras, gerenciadoras e fornecedores, sem substituir suas funções.
PERFIL: o raio-X do empreendimento.
O PERFIL é um diagnóstico situacional completo que mapeia diversos aspectos do empreendimento para evidenciar a realidade do ativo e as oportunidades de economia e melhorias.
Plano de Ação
Score do Prédio
Mapa de Riscos
Pontos Críticos
Oportunidades de Economia
Relatório Executivo
Frentes de análise do PERFIL - 3 pilares:
1. Demandas reprimidas e prioridades de gestão
Mapeamento de pendências, entraves, riscos e temas recorrentes que precisam sair da informalidade e virar plano de ação.
2. Processos, convivência e governança operacional
Análise de rotinas, responsabilidades, comunicação, políticas internas, fluxos decisórios e pontos de atrito entre gestão, administração, fornecedores e usuários.
3. Eficiência financeira e oportunidades de economia
Identificação de oportunidades de redução de custos, melhor uso de contratos, revisão de prioridades e decisões com impacto econômico mensurável.
Ao final, a governança recebe uma visão executiva com pontos críticos, alertas prioritários, oportunidades de economia, recomendações iniciais e prévia de plano de ação.
95%
CONFORMIDADE
Score do Prédio
Visão executiva consolidada dos indicadores fundamentais de performance.
47%
12%
FINANCEIRO
RISCOS
82%
SERVIÇOS
92%
EFICIÊNCIA
Simulação ilustrativa.
PRIDE App
É a interface digital do Método PRIDE - uma visão executiva e prática da situação do empreendimento.
Permite que a governança visualize rapidamente como está o empreendimento, quais pontos exigem sua atenção e onde há oportunidade de melhoria.
Método PRIDE
O Método proprietário em 5 etapas que impulsiona a gestão do empreendimento.
01
PERFIL
Diagnóstico Situacional
02
PRIME
Plano de Ação e Investimentos
03
PRISMA
Orçamento Dinâmico Detalhado
04
PRUMO
Plano de Ação e Acompanhamento
05
PARECER
Revisão e Prestação de Contas
O Método PRIDE funciona como uma due diligence de gestão aplicada ao empreendimento: uma leitura estruturada de documentos, contratos, rotinas, riscos, indicadores, responsabilidades e evidências para apoiar decisões da governança.
Para quem é ?
Síndicos
Gestores de ativos imobiliários
Administradoras e Gerenciadoras
Portfólios imobiliários
Proprietários de edifícios
Edifícios corporativos
Conselheiros
Galpões Logísticos
Credibilidade e segurança para melhores decisões.
Mais de 25 anos de experiência
Seguro RC E&O de R$ 1,5 milhões
Código de Ética e Compliance
Registro no CRA com Certificação
Capacitação, segurança e transparência na contratação.
Dúvidas Frequentes
Não. A Lion’s não substitui a administradora nem o síndico. Atua como uma camada de método, visibilidade, integração e evidências para impulsionar a performance da governança.
Não. A Lion’s não presta assessoria jurídica, auditoria fiscal ou auditoria contábil. Esses temas devem ser conduzidos por profissionais habilitados. A Lion’s organiza informações, evidências e leituras de gestão para apoiar a governança.
Não. A Lion’s não atua como fiscalização pessoal do síndico. Apoia a governança com método, evidências e visão integrada para que o síndico tome decisões mais fundamentadas.
Porque a Lion’s não substitui a gerenciadora. Ela complementa a governança com uma leitura independente, estruturada e integrada de todas as atividades do empreendimento.
Ele revela a realidade do empreendimento, através do levantamento e análise de: documentos, riscos, contratos, finanças, manutenção, segurança, tecnologia e oportunidades de economia em uma visão executiva, para apoiar decisões.
Não. O PERFIL não substitui laudos técnicos obrigatórios, autovistorias, auditorias ou exigências legais. Ele organiza e integra informações do empreendimento e pode apontar a necessidade de contratação ou atualização de laudos específicos.
Não. A Lion’s não substitui estratégia de investimento, compra, venda, locação, valuation ou gestão de portfólio. Entregamos ao asset manager inteligência, integração e evidências para que o asset manager enxergue melhor o funcionamento real do empreendimento.
A Lion’s atua na leitura integrada do empreendimento, conectando documentos, contratos, rotinas, riscos, demandas, evidências e pontos de melhoria. Enquanto o asset manager olha a estratégia do ativo como investimento, a Lion’s organiza a visão prática da governança sobre funcionamento, riscos e oportunidades.